新京報(bào)訊（記者 徐倩）“旭輝下半年將繼續(xù)降負(fù)債，爭(zhēng)取年內(nèi)‘三道紅線’實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)?！?旭輝控股CEO林峰在8月26日召開(kāi)的業(yè)績(jī)會(huì)上透露。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三線四檔”融資新規(guī)，旭輝控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.1%，凈負(fù)債率為60.4%，現(xiàn)金短債比為2.68。由此，旭輝控股2021年中期指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，繼續(xù)保持“黃檔”行列。

旭輝控股CFO楊欣在業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“目前，旭輝已完成下半年主要到期債務(wù)的再融資，以更厚的安全墊應(yīng)對(duì)行業(yè)的不確定性。上半年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流是正的，有息負(fù)債僅增長(zhǎng)5.8%，今年的目標(biāo)是‘三道紅線’全部進(jìn)入綠檔?！?/p>

據(jù)旭輝中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，其上半年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額1362億元，同比增長(zhǎng)69%；營(yíng)業(yè)收入363.7億元，同比增長(zhǎng)58%；凈利潤(rùn)53.6億元，同比增長(zhǎng)13%。

“下半年可售貨值2600億，全新項(xiàng)目53個(gè)。”對(duì)于下半年的鋪排，林峰在業(yè)績(jī)會(huì)上表示。

楊欣在發(fā)布會(huì)上也表示：“隨著第二批集中供地政策有所優(yōu)化以后，我們還是會(huì)持續(xù)提升旭輝的并表，提升旭輝在所有聯(lián)合營(yíng)項(xiàng)目當(dāng)中的股權(quán)比例，所以從整體來(lái)看，未來(lái)在三年或者四年左右，我們還是希望把我們的并表比和權(quán)益比都提升到70%左右?！?/p>

截至6月末，旭輝的毛利率降至20.7%。對(duì)于毛利率的下滑，林峰在業(yè)績(jī)會(huì)上回應(yīng)稱(chēng)：“未來(lái)行業(yè)常態(tài)化的毛利率會(huì)在20%上下波動(dòng)，維持在15%到20%之間，優(yōu)秀企業(yè)的凈利率應(yīng)該在8%到10%，旭輝在未來(lái)會(huì)努力保持行業(yè)中等偏上的水平?！?/p>

旭輝控股董事局主席林中補(bǔ)充表示：“房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率的降低是一個(gè)行業(yè)發(fā)展的必然階段，因?yàn)樾袠I(yè)已經(jīng)過(guò)了暴利時(shí)代，未來(lái)不可能還有暴利，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了過(guò)去的土地紅利的時(shí)代，經(jīng)歷了過(guò)去的高杠桿盈利的時(shí)代，未來(lái)正在逐步邁進(jìn)管理紅利、品牌紅利的時(shí)代，這是一個(gè)行業(yè)發(fā)展的必然?！?/p>

新京報(bào)記者 徐倩 編輯 武新 校對(duì) 李世輝

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