4月14日，深圳掛牌2021年第一批集中出讓的6宗地塊，其中包括寶安尖崗山1宗、光明鳳凰城1宗、龍華油松1宗、南山西麗1宗、深汕合作區(qū)2宗，總建筑面積91.01萬(wàn)平方米，總起始價(jià)105.76億元，掛牌期自2021年5月4日至13日15時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為5月11日15時(shí)。

據(jù)悉，上述地塊中，多宗均采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，即限地價(jià)、限普通商品房銷售均價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建只租不售的人才住房面積。而在各地塊中，南山區(qū)綜合用地起始價(jià)最高，達(dá)到47.6億元。

看點(diǎn)1：

“半山豪宅區(qū)”再推宅地，銷售均價(jià)不超83265元/平方米

上述6宗地塊中，被稱為“半山豪宅區(qū)”的寶安尖崗山再推出一塊宅地。該地塊編號(hào)A122-0372，位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，土地用途為居住用地，土地面積2.11萬(wàn)平方米，建筑面積6.74萬(wàn)平方米，起始價(jià)17.54億元。

與此同時(shí)，根據(jù)要求，該出讓宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于83265元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。此外，該宗地還需實(shí)行“70/90”，項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比，不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

看點(diǎn)2：

龍華區(qū)人才住房用地限價(jià)不超41600元/平方米

此次供地中，唯一一宗類型為“出售的人才住房”地塊位于龍華區(qū)，編號(hào)A822-0422，位于龍華區(qū)民治街道龍峰一路南側(cè)、中華路西側(cè)，土地用途為居住用地，土地面積2.47萬(wàn)平方米，建筑面積13.22萬(wàn)平方米，起始價(jià)11.51億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房，競(jìng)配建只租不售的人才住房。

同時(shí)，本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，必須嚴(yán)格按限定的價(jià)格銷售，即出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于39600元/平方米，最高售價(jià)不高于41600元/平方米。

看點(diǎn)3：

南山區(qū)綜合用地起始價(jià)達(dá)47.6億

在此次集中供地的6宗地塊中，起始總價(jià)最高的是位于南山區(qū)的綜合地塊，地塊編號(hào)T501-0101，具體位于南山區(qū)西麗街道，土地用途為商業(yè)用地、二類居住用地，土地面積2.14萬(wàn)平方米，建筑面積29.17萬(wàn)平方米，起始價(jià)47.6億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地辦公、商業(yè)、酒店、熟食中心、住宅（可售人才住房）產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人。其中，辦公與商業(yè)可分割轉(zhuǎn)讓，酒店、熟食中心限整體轉(zhuǎn)讓，住宅（可售人才住房）使用年期為70年，可按規(guī)定分割轉(zhuǎn)讓，由深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱南山區(qū)住房和建設(shè)局）負(fù)責(zé)監(jiān)管。

公告顯示，本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，可售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)，具體按照《深圳市人才住房建設(shè)和管理暫行辦法》以及封閉流轉(zhuǎn)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；人才住房必須嚴(yán)格按要求銷售：基準(zhǔn)售價(jià)不高于52800元/平方米，最高售價(jià)不高于55400元/平方米；總套數(shù)不少于960套，其中建筑面積65平方米的戶型不少于750套，建筑面積80平方米的戶型不少于210套，各類戶型建筑面積允許上下浮動(dòng)率按規(guī)定執(zhí)行。

看點(diǎn)4：

深汕特別合作區(qū)、光明區(qū)均推出純宅地

在6宗地塊中，有2塊來(lái)自于深汕特別合作區(qū)赤石鎮(zhèn)北部康養(yǎng)組團(tuán)，均毗鄰明熱河，土地用途均為住宅用地，其中，地塊編號(hào)為C2020-0001的土地面積12.16萬(wàn)平方米，建筑面積18.24萬(wàn)平方米，起始價(jià)9.92億元；地塊編號(hào)為C2020-0002的土地面積16.29萬(wàn)平方米，建筑面積19.55萬(wàn)平方米，起始價(jià)11.69億元。

此外，位于光明區(qū)鳳凰街道的地塊編號(hào)為A646-0083，土地用途為二類居住用地，土地面積1.02萬(wàn)平方米，建筑面積4.08萬(wàn)平方米，起始價(jià)7.5億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于48900元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對(duì) 危卓

圖片來(lái)源 深圳交易集團(tuán)有限公司官網(wǎng)截圖