新京報(bào)訊（記者 徐倩）“正榮在2021年銷售目標(biāo)1500億，明年預(yù)計(jì)‘三道紅線’全部達(dá)標(biāo)。”正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼行政總裁黃仙枝在3月29日業(yè)績(jī)會(huì)上表示。

2020年，正榮地產(chǎn)的合同銷售額達(dá)到1419億元，同比增長(zhǎng)8.6%。正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事、副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)陳偉健表示，目前，正榮地產(chǎn)正在著力提升銷售權(quán)益占比，正榮地產(chǎn)2020年的權(quán)益銷售占比為55%，預(yù)計(jì)2021年將提升至60%。

根據(jù)正榮地產(chǎn)業(yè)績(jī)公告，2020年全年，正榮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入361億元，同比增長(zhǎng)11%；凈利潤(rùn)35.6億元，同比增長(zhǎng)15%。與此同時(shí)，在融資新規(guī)“三道紅線”的約束下，正榮地產(chǎn)目前兩項(xiàng)指標(biāo)成功達(dá)到“三道紅線”政策標(biāo)準(zhǔn)：截至2020年底，正榮地產(chǎn)凈負(fù)債率延續(xù)下降趨勢(shì)，降至64.7%，現(xiàn)金短債比提升至2.2倍。

據(jù)了解，“三道紅線”方面，正榮扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為76.6%，僅這一項(xiàng)指標(biāo)暫未達(dá)標(biāo)，正榮管理層表示，預(yù)計(jì)在2022年“三道紅線” 將全面實(shí)現(xiàn)綠檔。 

此外，財(cái)報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，正榮地產(chǎn)加大了銀行借款和境外優(yōu)先票據(jù)的發(fā)行，成本較高的非銀借款占比從2019年底的20%持續(xù)下降至6%，成本較低的傳統(tǒng)銀行貸款占比由2019年的42%提升至56%。此外，正榮地產(chǎn)還通過(guò)債務(wù)置換優(yōu)化境內(nèi)公司債、境外美元優(yōu)先票據(jù)及境外人民幣“點(diǎn)心債”的發(fā)行成本。截至2020年底，正榮地產(chǎn)的融資加權(quán)平均利率從2019年的7.5%下降至6.5%。

業(yè)績(jī)會(huì)上，正榮地產(chǎn)執(zhí)行董事兼董事會(huì)副主席劉偉亮透露，正榮地產(chǎn)未來(lái)拿地將會(huì)更加審慎，“在拿地方面將會(huì)考量整個(gè)項(xiàng)目利潤(rùn)率、回報(bào)率、開(kāi)盤周期以及整盤的銷售周期。”

新京報(bào)記者 徐倩 封面圖來(lái)源 企業(yè)供圖

編輯 楊娟娟 校對(duì) 危卓