“2021年銷(xiāo)售目標(biāo)360億，同比增長(zhǎng)20%，非常有信心超額完成?！?月26日，大發(fā)地產(chǎn)首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事廖魯江在2020年財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示。
“2021年，長(zhǎng)三角、成渝都市圈是我們重點(diǎn)布局方向?！贝蟀l(fā)地產(chǎn)董事會(huì)主席葛一暘在業(yè)績(jī)會(huì)上如是稱(chēng)。財(cái)報(bào)顯示，2020年，大發(fā)地產(chǎn)共計(jì)新增土地22塊，新增土地儲(chǔ)備約279萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)集中在長(zhǎng)三角區(qū)域，新增土儲(chǔ)總建筑面積在長(zhǎng)三角區(qū)域占比達(dá)74%。
“成渝在我們土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)中占比正在逐漸提高，成渝城市群將成為未來(lái)業(yè)績(jī)的新增長(zhǎng)點(diǎn)?！绷昔斀硎?。
根據(jù)財(cái)報(bào)，2020年，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約為303.2億元，同比增長(zhǎng)約44.3%，完成年度目標(biāo)的126%。利潤(rùn)方面，報(bào)告期內(nèi)，大發(fā)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約91.88億元，同比增長(zhǎng)24%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約7.15億元，毛利潤(rùn)19.18億元，分別同比增長(zhǎng)19%和13%。
值得注意的是，在“三道紅線“的融資新規(guī)下，大發(fā)地產(chǎn)“三道紅線”綠檔達(dá)標(biāo)。2020年，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債比率約61%，資產(chǎn)負(fù)債率（剔除預(yù)收賬款）約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍， “三道紅線”全部綠檔達(dá)標(biāo)。
“未來(lái)，大發(fā)地產(chǎn)依然會(huì)維持綠檔企業(yè)”，大發(fā)地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官兼高級(jí)副總裁羅俊表示，大發(fā)地產(chǎn)將從投、融、運(yùn)、財(cái)這四大方面來(lái)管控，其中，投資堅(jiān)持深耕戰(zhàn)略，融資加大中長(zhǎng)期融資比重，加大合作方的合作，嚴(yán)格控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于中小房企的發(fā)展，羅俊表示：“中小房企僅僅通過(guò)放大融資杠桿實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)越來(lái)越難，只有回歸經(jīng)營(yíng)本質(zhì)和產(chǎn)品能力，通過(guò)快周轉(zhuǎn)才能實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展?！?/p>
2020年，大發(fā)地產(chǎn)的毛利率由2019年的22.9%減少至2020年的20.9%。對(duì)于提升毛利率的措施，羅俊表示，“大發(fā)地產(chǎn)將持續(xù)加強(qiáng)投資研判能力，提升產(chǎn)品力溢價(jià)能力，嚴(yán)控成本，降低融資成本，通過(guò)規(guī)模不斷增長(zhǎng)保持毛利率平穩(wěn)，毛利率水平維持在20%以上。”
新京報(bào)記者 徐倩 封面圖來(lái)源 企業(yè)供圖
編輯 楊娟娟 校對(duì) 陳荻雁
