新京報(bào)快訊（記者 趙昱）8月18日，浙江義烏新掛出一宗商服、住宅用地，出讓起始價(jià)為14.91億元。地塊的掛牌截止時(shí)間為9月17日上午9時(shí)。

公告顯示，該地塊位于江東街道南山路與篁園路交叉口西北側(cè)，出讓面積約為4.14萬(wàn)平方米，容積率≥2.1且≤2.4，建筑高度≤55米，出讓起始價(jià)為14.91億元，競(jìng)買(mǎi)保證金為4.473億元。按照2.4的最大容積率計(jì)算，該地塊的起始樓面價(jià)約為15003元/平方米。

根據(jù)要求，該地塊的住宅建筑形式為高層，地塊內(nèi)商業(yè)建筑的總建筑面積應(yīng)大于5000平方米，小于8000平方米。同時(shí)，地塊內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的商業(yè)、配套用房占地面積不得超過(guò)1200平方米，建筑層數(shù)不得超過(guò)3層。此外，地塊內(nèi)應(yīng)配建一座8班幼兒園，地上建筑面積不得少于3000平方米。

近兩個(gè)月來(lái)，義烏土地市場(chǎng)高溢價(jià)成交并不鮮見(jiàn)。8月12日，碧桂園以23.1億元競(jìng)得義烏國(guó)貿(mào)大道北側(cè)B地塊，溢價(jià)率達(dá)到約54%。6月12日，碧桂園旗下公司以約18.62億元競(jìng)得后宅街道新涼亭1#地塊，溢價(jià)率約為64.46%。6月5日，金地旗下公司獲得義烏經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)江灣有機(jī)更新區(qū)塊3號(hào)、4號(hào)地塊，其中3號(hào)地塊以約20.04億元的價(jià)格成交，溢價(jià)率達(dá)到約51.34%。

新京報(bào)記者 趙昱

編輯 楊娟娟 校對(duì) 危卓