8月10日，《財富》發(fā)布世界500強排行榜，碧桂園位列世界147位，成為全球第一房企。據歷史榜單顯示，從上榜到位居房地產行業(yè)首位，碧桂園僅用了四年時間就躍升超300位。

碧桂園的“四連跳”，是看好新型城鎮(zhèn)化、持續(xù)布局三四線城市的結果，還是“多元布局、協(xié)同發(fā)展”的結果？在更多機構人士看來，是前瞻性的發(fā)展戰(zhàn)略、穩(wěn)定向好的業(yè)績指標、出色的綜合運營實力共同造就了碧桂園，也是高科技、多元化、城鎮(zhèn)化等綜合因素給碧桂園插上了“翅膀”。

居世界500強第147位，四年躍升超300位

今年，中國共有133家企業(yè)上榜世界500強榜單，繼去年首次超過美國后，中國上榜企業(yè)數量繼續(xù)領先，穩(wěn)居全球第一。

從行業(yè)看，今年的榜單上有5家房地產公司，碧桂園從177位提升到147位，位列全球房地產行業(yè)第一。

碧桂園在《財富》世界500強中的排名。

繼2017年首次登上《財富》世界500強榜單，碧桂園榜單排名連續(xù)四年不斷提升，截至目前，已從2017年的467位躍升超300位。其中2019年碧桂園成為榜單中上升最快的企業(yè)，表現出強勁的增長勢頭。

自首次入榜以來，碧桂園表現穩(wěn)健，規(guī)模、盈利等各項指標均大幅提升，處于行業(yè)領先地位。根據巴菲特的觀點，判斷一家企業(yè)獲利能力高低的最佳指標是凈資產收益率，凈資產收益率高，代表公司資金回報率高、運營效率高、為股東創(chuàng)造更多的價值。2020年《財富》世界500強房企中，碧桂園以26.2%的凈資產收益率居首；在上榜的133家中國企業(yè)中，碧桂園ROE也排位靠前。

據了解，《財富》500強以營業(yè)收入為主要依據對世界各國企業(yè)進行排名，是衡量全球大型公司最著名、最權威的榜單之一。

與之并稱為全球最具權威、最受關注的美國《福布斯》雜志，今年5月發(fā)布的2020年度全球上市公司2000強榜單中，碧桂園位列111名，較去年上升18名。這也是碧桂園自2010年首次入選該榜單以來，連續(xù)第11年實現排名的提升，同樣凸顯強勁發(fā)展勢頭。

對于上榜的房企來說，世界500強為其打開了一個對外交流的窗口，讓世界可以了解到中國龍頭房企的最新發(fā)展趨勢，同時在國內也形成了一個良好的示范作用。

數據來源：《財富》世界500強榜單。

成了業(yè)界眼中“別人家的孩子”

在全球經濟下行的背景之下，碧桂園排名依然穩(wěn)步上升，成為房地產行業(yè)全球第一，碧桂園的“武功”秘籍是什么？又是如何成了業(yè)界眼中“別人家的孩子”？

2020年初，房地產市場交易受疫情影響遭遇沖擊，而碧桂園卻表現出強勁的“韌性”，抗風險能力凸顯，穩(wěn)中向好，今年前7月銷售業(yè)績穩(wěn)居行業(yè)前列。伴隨經濟穩(wěn)步復蘇，碧桂園業(yè)績自3月以來已實現連續(xù)5個月同比增長，其中7月同比增長27.52%。

事實上，與很多大型房企不同，碧桂園多年以來，一直用前瞻性眼光看待城鎮(zhèn)化。碧桂園創(chuàng)始人、董事會主席楊國強此前曾多次表示，看好三四五線城市的房地產市場，因為隨著近些年城鎮(zhèn)居民收入提升，勢必會產生居住改善需求，而他們最大可能會在有學校、醫(yī)療等基本配套、且房價在萬元以下的社區(qū)居住。

也正是由于堅持看好城鎮(zhèn)化進程，碧桂園持續(xù)布局三四線城市，銷售業(yè)績連續(xù)三年保持行業(yè)領先，項目在內地31個省份實現全覆蓋，成為行業(yè)內布局最為廣泛的房企，走出了一條屬于自己的路。

碧桂園已成為行業(yè)內布局最為廣泛的房企。圖為碧桂園總部。

在克而瑞分析看來，目前碧桂園在三四線城市的競爭優(yōu)勢越來越明顯。疫情之下，三四線群體對好房子的購買意愿愈加強烈，疊加消費刺激政策和城鎮(zhèn)化的推進都對三四線城市存在利好。

在最新的財報報告中，楊國強表示，“中國新型城鎮(zhèn)化的步伐絕不會停下來，十四億勤勞人民追求美好生活的腳步絕不會停下來，關鍵是我們如何提高自己在市場上的競爭力?！?/p>

為此，2020年是碧桂園的全周期綜合競爭力提升年、高質量發(fā)展關鍵年。今年初，碧桂園集團核心管理層提出“一率五力”，即在合法合規(guī)、保證安全質量的前提下，做好高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力和科技力。

在8月碧桂園集團管理會議上，集團總裁莫斌特別強調基礎產品力的重要性，他表示，“基礎產品力是重點，關系著公司在市場上的地位和口碑。”

在營銷力方面，莫斌提出要加強以客戶為中心，增強客戶感知度。而在科技力方面，除了發(fā)力智慧建造、機器人餐飲、現代農業(yè)等新業(yè)態(tài)，還要借助科技提升企業(yè)管治，真正做到精干高效。

多元布局，新業(yè)務階段性成果豐碩

近兩年碧桂園一直堅持“多元布局、協(xié)同發(fā)展”的格局。2019年初，碧桂園明確地產、機器人、現代農業(yè)是未來三大重點業(yè)務，指明了公司科技創(chuàng)新、多元布局的方向。

從目前來看，新業(yè)務階段性成果豐碩。碧桂園持續(xù)圍繞地產主業(yè)挖掘新市場和新動能，機器人建房、機器人餐飲、現代農業(yè)等新業(yè)務均有顯著進展。

眾所周知，傳統(tǒng)建筑行業(yè)用工短缺、人員老化、成本上升，作業(yè)環(huán)境“危繁臟重”，面臨著安全生產和工程質量風險高、生產效率低等問題。作為龍頭房企，碧桂園率先采用“建筑機器人+裝配式建造”的模式探索生產方式變革。

在建筑機器人方面，截至2020年7月底，碧桂園在研建筑機器人50款，地面整平機器人、地面抹平機器人、混凝土預制構件（PC）內墻板搬運機器人、PC內墻板安裝機器人等累計36款產品投入工地測試應用，有10多款進入產品化階段，填補了行業(yè)空白。

從測試情況看，建筑機器人在提升施工安全和工程質量、提高工效、維護施工人員身體健康、減少污染等方面都有良好表現。其中，外墻噴涂機器人可自動化完成外墻噴涂施工，避免高空作業(yè)安全風險，安全性大大提升，且工效約為人工的8倍。

在餐飲機器人方面，截至2020年6月，碧桂園已累積提交超500余項專利申請，自主研發(fā)機器人設備及軟件系統(tǒng)80多種，其中有61款已投入使用，涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等多個業(yè)態(tài)。6月22日，FOODOM天降美食王國機器人餐廳綜合體在廣東順德正式開業(yè)。

對此，中指研究院分析人士認為，碧桂園圍繞持續(xù)做強的地產主業(yè)，博智林機器人、現代農業(yè)、碧優(yōu)選以及機器人餐廳所組成高科技產業(yè)版圖已初具雛形，多元業(yè)務戰(zhàn)略已實現了和主業(yè)的協(xié)同并進。

在碧桂園創(chuàng)始人、集團董事會主席楊國強看來，這也是碧桂園未來核心競爭力所在。

碧桂園機器人建房、機器人餐飲、現代農業(yè)等新業(yè)務進展顯著。圖為博智林機器人實驗中心。

除了多元布局外，為未來發(fā)展提供后勁的還有碧桂園的土儲。截至去年底，碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約17022億元，權益可售資源合計約2.4萬億元，可滿足集團未來四年以上的銷售量。因為強大的土地儲備、穩(wěn)健的財務指標，碧桂園持續(xù)被惠譽、標普、穆迪三大國際評級機構看好。

2020年被碧桂園定義為全周期綜合競爭力提升年、高質量發(fā)展關鍵年。從目前來看，碧桂園追求高質量、全面的發(fā)展，而不是單純的規(guī)模增長。有理由相信，未來隨著碧桂園在高科技領域持續(xù)深耕以及多元化布局的深化，碧桂園將有一個良好的示范作用，引領導世界范圍內的房地產企業(yè)發(fā)展。

新京報記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁