新京報(bào)快訊（記者 徐倩）“2020年，我們繼續(xù)維持年初制定的2000億元銷(xiāo)售目標(biāo)不變，無(wú)論外部環(huán)境有任何變化，我們不能跑輸大勢(shì)?！痹?月24日陽(yáng)光城召開(kāi)的線(xiàn)上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，陽(yáng)光城集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌如此表示。

陽(yáng)光城集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌。

提高分紅比例20%，凈負(fù)債率下降

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入610.49億元，同比增長(zhǎng)8.11%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)40.20億元，同比增長(zhǎng)33.21%。其中，陽(yáng)光城的物管收入達(dá)到7.71億元，相較2018年的1.75億元大增339.84%，占總營(yíng)收比重也由2018年的0.31%提升至2019年的1.26%。

同時(shí)，2019年，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額2110.31億元，同比增長(zhǎng)30%，首次突破2000億元大關(guān)；權(quán)益銷(xiāo)售金額1351.43億元，同比增長(zhǎng)14.21%。其中，陽(yáng)光城在長(zhǎng)三角區(qū)域、內(nèi)地區(qū)域的銷(xiāo)售表現(xiàn)強(qiáng)勁，合約銷(xiāo)售金額均超700億元，分別達(dá)到709.18億元、775.74億元，占總銷(xiāo)售額的33.6%、36.76%。

鑒于業(yè)績(jī)的提升，朱榮斌表示，2019年將提高分紅比例20%，每10股現(xiàn)金紅利2元（含稅）。

朱榮斌表示：“2019年，陽(yáng)光城創(chuàng)新了考核方式，把單一對(duì)營(yíng)銷(xiāo)的考核改變?yōu)闋I(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目管理等多維度考核，變?yōu)榫C合經(jīng)營(yíng)考核，從而提高公司運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí)，公司還將員工激勵(lì)與產(chǎn)品品質(zhì)掛鉤，使得品質(zhì)提升明顯?！?/p>

經(jīng)過(guò)持續(xù)降杠桿，陽(yáng)光城的負(fù)債結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化。相較2018年，陽(yáng)光城資產(chǎn)負(fù)債率減少1個(gè)百分點(diǎn)至83.45%；有息資產(chǎn)負(fù)債率36.52%，較2018年底減少6.23個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率138.20%，較2018年底下降44.02個(gè)百分點(diǎn)；平均融資成本7.71%，比2018年年末優(yōu)化23個(gè)基點(diǎn)。

組織變革完成，繼續(xù)引入戰(zhàn)略投資人

根據(jù)朱榮斌介紹，陽(yáng)光城自從去年11月啟動(dòng)組織變革，在今年年初已經(jīng)初步完成，目前，陽(yáng)光城已經(jīng)將28個(gè)區(qū)域合并為16個(gè)區(qū)域，其中3個(gè)A級(jí)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)高度放權(quán)。在組織變革中，針對(duì)集團(tuán)，加大放權(quán)；針對(duì)區(qū)域，做實(shí)做強(qiáng)，比如，進(jìn)行區(qū)域合并，大區(qū)域套小區(qū)域，同量級(jí)區(qū)域合并等。

針對(duì)2020年的發(fā)展計(jì)劃，朱榮斌表示：“2020年，陽(yáng)光城將繼續(xù)引入戰(zhàn)略投資人，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，全面提升資本市場(chǎng)認(rèn)可度，保證銷(xiāo)售規(guī)模的持續(xù)增長(zhǎng)，同時(shí)，在園林、室內(nèi)裝修等方面繼續(xù)提升品質(zhì)，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)能力?！?/p>

應(yīng)對(duì)今年年初的疫情，朱榮斌介紹：“陽(yáng)光城開(kāi)展了現(xiàn)金流‘百日戰(zhàn)役’，保證現(xiàn)金流安全，目前項(xiàng)目復(fù)工率和工人復(fù)工率90%以上。同時(shí)，陽(yáng)光城將繼續(xù)?；乜睿厝セ?，往前行，不掉隊(duì)?！?/p>

 “短期政策會(huì)紓困，不會(huì)刺激。長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)仍然是經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)下半場(chǎng)將產(chǎn)生新的行業(yè)變局，運(yùn)營(yíng)將成為房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力，陽(yáng)光城錯(cuò)過(guò)了過(guò)去高紅利時(shí)代，底子薄，但是，未來(lái)將提升運(yùn)營(yíng)效率，抓住行業(yè)變革的機(jī)會(huì)?！爸鞓s斌表示。

新京報(bào)記者 徐倩 圖片來(lái)源 業(yè)績(jī)會(huì)直播截圖

編輯 武新 校對(duì) 柳寶慶?