“此次并購增加了融創(chuàng)的會展板塊，增強了融創(chuàng)的文旅、酒店板塊。我們還收購了一個有情懷、有能力的老板?！痹诠家?52.69億元收購環(huán)球世紀及時代環(huán)球各51%股權之后，融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌在今日的發(fā)布會上這樣表示。
融創(chuàng)方面透露，交易完成后，環(huán)球世紀及時代環(huán)球將成為融創(chuàng)中國的間接附屬公司，更名重組為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團。
可售物業(yè)面積占比超95%
此次交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個項目，總建筑面積約為3071.6萬平方米，可售建筑面積約為2771.6萬平方米，約占總建筑面積的90%。截至公告日，未售建筑面積約為2390.1萬平方米。
考慮已達成意向協(xié)議的潛在土儲，融創(chuàng)共獲得總建筑面積約為6658.8萬平米，其中可售建筑面積約為6304.9萬平方米，約占總建筑面積的95%。
值得關注是，成都環(huán)球中心為全球最大單體建筑，建筑面積逾200萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋室內水樂園、酒店、購物中心、辦公等，年訪客數超過3000萬人次。
融創(chuàng)方面指出，銷售物業(yè)的利潤能夠超額覆蓋持有物業(yè)的投入，相比收購萬達資產包，持有物業(yè)的占比要低很多，流動性更好。同時，目標項目的已確權項目中，超過95%的土地位于二線等核心城市。
據介紹，環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團目前正在打造產城一體化復合型文旅地產品牌“未來城”，以會展經濟、文化旅游、休閑度假、主題游樂、醫(yī)療康養(yǎng)為核心元素，構建集會議會展、辦公、旅游、度假、休閑、康養(yǎng)、生態(tài)人居為一體的生態(tài)低碳“公園城”和健康生活目的地。目前，已經打造12個“未來城”。
融創(chuàng)新增會展板塊
此次更名重組后，環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團在全國范圍內持有及管理的會議、展覽中心逾200萬平方米，是全國最大的會展類項目持有及運營商。
收購之后，由融創(chuàng)全面負責目標公司的運營管理，持有物業(yè)部分也將由融創(chuàng)文旅集團負責運營管理，融創(chuàng)西南集團將超額分得應屬自然人股東的利潤約35億元。
融創(chuàng)表示，目標公司將由融創(chuàng)并表，融創(chuàng)的凈資產將有所增加，同時目標公司有息負債較少。公開資料顯示，融創(chuàng)在今年5月后基本暫停了公開市場拿地，而5月-10月銷售合同額達3149億元。
目前，融創(chuàng)已形成以地產為主業(yè)、以及服務、文旅、文化四大戰(zhàn)略板塊，其中融創(chuàng)文旅集團是全球最大的文旅產業(yè)運營商、全球最大的文旅物業(yè)持有者。
此次收購后，融創(chuàng)文旅成為全國最大的會展類項目持有及運營商，融創(chuàng)形成了地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊。
截至2019年6月，融創(chuàng)文旅集團已布局10座文旅城、4個旅游度假區(qū)、12個文旅小鎮(zhèn)，涵蓋了39個主題樂園、24個文旅商業(yè)及70家星級酒店。文旅項目總投資超過1900億元，開發(fā)總面積876萬平方米。
新京報記者 徐倩
編輯 王海亮 校對 何燕
