龍湖北京長安天街將于今年11月15日正式開業(yè)。它將成為繼長楹天街、大興天街、房山天街之后的北京第四座天街。此外，位于石景山的京西大悅城預(yù)計也將于2020年竣工交付。隨著蓮石路、阜石路的通車，長安街西延，京西區(qū)域價值的提升，也將帶動商業(yè)消費的全面升級。

分層式業(yè)態(tài)組合設(shè)計 增加目的型消費吸客手段

位于門頭溝區(qū)新城大街S1地鐵上岸的龍湖長安天街，定位為城市發(fā)展和舒享生態(tài)新生活方式的重要載體。建成后，它將以綠色生態(tài)、舒享空間、沉浸體驗、品質(zhì)調(diào)性為主要目標(biāo)，商業(yè)面積達(dá)到了5.2萬平方米，項目含6個經(jīng)營樓層，截至目前招商率達(dá)100%，高達(dá)70%為區(qū)域首進(jìn)品牌。

作為龍湖商業(yè)在北京布局的第四座天街，這一項目在設(shè)計之初便做好了整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，它通過分層式業(yè)態(tài)組合設(shè)計，實現(xiàn)不同主題的商業(yè)分布，增加目的型消費的吸客手段。此次，長安天街將打造室內(nèi)花園，項目內(nèi)部超大范圍綠植覆蓋。同時，還將提供防霾兒童活動區(qū)。在空間打造上，采用了100-600平米靈活分割面積自由拆分的形式，從而滿足了包括餐飲在內(nèi)的多業(yè)態(tài)商業(yè)各項價值提升需求。

圖/龍湖北京長安天街官方微博截圖

京西區(qū)域價值提升 引購物中心陸續(xù)進(jìn)駐  

隨著蓮石路、阜石路通車，長安街西延規(guī)劃，北京首條磁懸浮S1號線試運行，門頭溝南部將可直接通過長安街連接市區(qū)道路，門頭溝、石景山等區(qū)也成為品牌企業(yè)爭相涌入的京西重地。此前，京西商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)發(fā)展較落后于北京東部CBD等核心商務(wù)區(qū)，難以滿足近年來京西集聚的消費能力，為此一批新型購物中心及商業(yè)地產(chǎn)項目陸續(xù)進(jìn)駐。

作為全業(yè)態(tài)街區(qū)，位于門頭溝區(qū)石門營環(huán)島的歡樂大都匯已經(jīng)在對外招商，坐擁水岸開放式商街，餐飲客戶及兒童體驗類客戶占了多半，據(jù)悉，呷哺呷哺、頂風(fēng)針、真麥工坊、便利蜂、木北造型等品牌已經(jīng)搶先入駐，未來在這里不但能享受一站式的購物娛樂體驗，京西市民也多了一個夜晚消費的好去處。

與此同時，繼西單大悅城、朝陽大悅城后北京第三座大悅城——京西大悅城也預(yù)計將于2020年竣工交付。據(jù)悉，京西大悅城標(biāo)配7幢建筑，附帶空中花園。作為年輕人的時尚潮流地，大悅城集購物、休閑、娛樂體驗于一身。開業(yè)之后它將彌補京西商圈的不足，同時使京西體驗式經(jīng)濟(jì)上升新的臺階。

京西有旺盛的消費需求

人才的集聚和地產(chǎn)項目的開發(fā)，會帶來消費升級與地區(qū)商業(yè)活力的釋放。對此，北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長賴陽認(rèn)為，相較于發(fā)展趨近飽和狀態(tài)的北部區(qū)域，西長安街正迎來高品質(zhì)生活人群的入住潮。這里的消費需求很旺盛，有望形成一個城市的又一個區(qū)域中心。他表示，考慮現(xiàn)代消費的趨勢和規(guī)律，新區(qū)既要有住宅樓下便捷的商業(yè)配置，也需要有室外消費者能跟大自然對接的步行街區(qū)，并包含有大型的一站式休閑娛樂文化中心。

目前，門頭溝現(xiàn)有大型購物及商廈，包括了中昂時代廣場、華潤plus購物中心、永興奧特萊斯購物廣場、國泰百貨等。房山地區(qū)則以龍湖房山天街、首創(chuàng)奧特萊斯、中糧萬科半島廣場為代表。石景山區(qū)的萬達(dá)廣場、喜隆多新國際購物中心，當(dāng)代商城和華聯(lián)商廈都已擁有周邊相對固定的消費群，但從客流量、知名度及影響力方面仍有很大提升空間。

新京報記者 徐晶晶

編輯 彭雅莉 校對 盧茜