新京報訊（記者 閻俠）7月23日，廣州酒家發(fā)布公告稱，已經(jīng)收到上海證券交易所上市公司監(jiān)管一部下發(fā)的《關(guān)于對廣州酒家集團(tuán)股份有限公司收購陶陶居100%股權(quán)相關(guān)事項的問詢函》（上證公函【2019】1039號）。

根據(jù)此前公告可知，廣州酒家于7月20日宣告擬以19981.61萬元收購廣州陶陶居食品有限公司（簡稱：陶陶居公司）100%股權(quán)；截至2018年12月31日，陶陶居公司資產(chǎn)總額為5951.11萬元，評估值為19981.61萬元，評估增值為14933萬元，評估增值率295.8%。其中，投資性房地產(chǎn)賬面價值為140.74萬元，評估值為9701.56萬元，評估增值為9560.82萬元，評估增值率為6793.25%。

根據(jù)公告，相關(guān)投資性房地產(chǎn)“尚未辦理國有土地有償使用手續(xù)”，對此，上交所在問詢函中要求廣州酒家說明后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)是否存在障礙及預(yù)計完成時間，是否影響公司對該部分資產(chǎn)的運(yùn)營和使用。

同時，根據(jù)公告，本次評估“已扣除需繳的土地出讓金5381.82萬元”，廣州酒家將在“完成收購后按要求繳納土地出讓金”，針對這一點，上交所要求廣州酒家結(jié)合陶陶居公司前期相關(guān)會計處理情況，說明此安排的合理性。

據(jù)悉，陶陶居與廣州酒家均為廣州粵菜老字號，在相關(guān)公告中，陶陶居公司無形資產(chǎn)賬面價值為58.5萬元，評估值為5224.15萬元，評估增值為5165.65萬元，評估增值率為8830.17%。其中，無形資產(chǎn)“陶陶居”商標(biāo)賬面價值29.13萬元，選用收益法評估后，評估值5126萬元，評估增值5110萬元，評估增值率32388.54%。目前“陶陶居”商標(biāo)許可給廣州食尚國味飲食管理有限公司使用費率0.5%，2020年8月起將上調(diào)至1%，同時，許可陶陶居第十甫老店承租方的支付標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。

對此，上交所要求廣州酒家補(bǔ)充披露商標(biāo)許可使用費用從0.5%上調(diào)至1%和1.5%的可持續(xù)性，未來商標(biāo)許可簽約情況；同時結(jié)合陶陶居公司及相關(guān)商戶前期的經(jīng)營情況，說明相關(guān)預(yù)測數(shù)據(jù)及其增長情況的合理性及可實現(xiàn)性；結(jié)合上述商標(biāo)評估主要依據(jù)未來收益預(yù)測的情況，說明是否存在業(yè)績承諾等保障上市公司利益的措施安排。

另外，公告顯示，2015年至2018年1-9月，陶陶居公司分別實現(xiàn)凈利潤-578.76萬元、-410.34萬元、467.9萬元、745.9萬元；同期，陶陶居公司資產(chǎn)減值損失分別為4.44萬元、189.27萬元、244.55萬元、-24.76萬元。

對此，上交所在問詢函中要求廣州酒家補(bǔ)充披露陶陶居公司近兩年業(yè)績增長的原因及其可持續(xù)性；同時，廣州酒家還被要求結(jié)合陶陶居公司經(jīng)營情況及對應(yīng)資產(chǎn)狀態(tài)，具體分析2018年1-9月資產(chǎn)減值損失為負(fù)的原因和審慎性。

廣州酒家在相關(guān)公告中表示，本次購買陶陶居公司股權(quán)，是公司以“餐飲立品牌，食品創(chuàng)規(guī)?！睘榘l(fā)展方向，繼續(xù)落實公司“食品+餐飲”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略的具體舉措之一；公司通過本次交易取得“陶陶居”優(yōu)質(zhì)品牌后，利于公司進(jìn)一步擴(kuò)充食品及餐飲平臺的老字號品牌，與公司原有品牌形成互補(bǔ)并產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，增強(qiáng)核心競爭力，最大化公司股東利益。

東方證券認(rèn)為，陶陶居與廣州酒家均為廣州粵菜老字號，歷史悠久，品牌力突出。陶陶居食品有限公司的主營業(yè)務(wù)包括食品銷售、物業(yè)租金、品牌外部授權(quán)等，“從天貓平臺的信息來看，陶陶居主要銷售蛋黃酥、老婆餅、蛋卷等廣式點心，能夠進(jìn)一步豐富并完善廣州酒家的產(chǎn)品矩陣，夯實廣酒在廣式面點市場的龍頭地位；廣州酒家與陶陶居同屬廣州市國資委旗下企業(yè)，此次收購系廣州國企改革的又一大成果，廣州酒家作為廣州市國資委旗下唯一的餐飲上市平臺，有望成為廣州國企改革的主力，后續(xù)不排除繼續(xù)整合其他餐飲資產(chǎn)的可能性。”

新京報記者 閻俠 編輯 王宇 校對 何燕