新京報(bào)快訊( 記者 陳禹銘)3月23日，龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)布2017年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，2017年龍湖合同銷(xiāo)售額達(dá)1560.8億元，較上年增長(zhǎng)77.1%;營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)31.5%至720.8億元，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入增長(zhǎng)35.6%至25.9億元。此外，2017年，龍湖集團(tuán)已售出但未結(jié)算的合同銷(xiāo)售額為人民幣1342億元，面積為852萬(wàn)平方米。其亦在年報(bào)中表示，這將為集團(tuán)未來(lái)鼓動(dòng)溢利持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　在投資物業(yè)方面，龍湖取得了比較顯著的進(jìn)展。其年報(bào)顯示，2017年，集團(tuán)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入為人民幣25.9億元，較上年增長(zhǎng)35.6%。其中商場(chǎng)成績(jī)顯著，已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)的建筑面積為258萬(wàn)平方米(不含車(chē)位面積)，整體出租率為95.3%。而剛剛起步的長(zhǎng)租公寓品牌“冠寓”也在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟。已開(kāi)業(yè)冠寓的建筑面積為58萬(wàn)平方米，整體出租率為46.0%，其中，開(kāi)業(yè)超過(guò)三個(gè)月的項(xiàng)目平均出租率為67.1%，開(kāi)業(yè)超過(guò)六個(gè)月的項(xiàng)目平均出租率為91.7%。如果按照收入占比計(jì)算，商場(chǎng)、冠寓、其他租金收入的占比分別為97.7%、1.5%和0.8%。

　　龍湖方面在年報(bào)中表示，得益于已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)的租金上漲、在建商場(chǎng)的持續(xù)投入以及新業(yè)務(wù)長(zhǎng)租公寓“冠寓”的發(fā)展，集團(tuán)2017年錄得投資物業(yè)評(píng)估增值人民幣49.2億元。

　　而從土儲(chǔ)方面來(lái)看，環(huán)渤海區(qū)域正成為龍湖的發(fā)展重心。截至2017年12月31日，龍湖集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)5458萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為3900萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備的平均成本為每平方米5032元。其中環(huán)渤海地區(qū)土儲(chǔ)面積占總土儲(chǔ)面積的38.4%，緊隨其后的是西部地區(qū)，占比達(dá)27.8%，長(zhǎng)三角地區(qū)以19.8%的比重位列第三。