新京報(bào)快訊(記者袁秀麗)今日( 12月8日)大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱，大悅城地產(chǎn)兩家全資附屬公司利港及COFCO BVI 17(作為賣方)已于今日向買方確認(rèn)出售中糧酒店(北京)的全部股權(quán)，并將透過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開要約出售，代價(jià)約為13.6億元。

　　根據(jù)公告，除支付代價(jià)外，買方須償還股東貸款約89萬元及結(jié)欠本集團(tuán)的貸款約6.22億元。交易完成后，預(yù)期所得現(xiàn)金總額約為19.83億元。預(yù)計(jì)在2017年12月31日或之前就出售事項(xiàng)訂立正式協(xié)議。

　　公告顯示，大悅城地產(chǎn)間接在中糧酒店(北京)中擁有權(quán)益，中糧酒店(北京)分別由利港及COFCO 2 BVI 17持有65%及35%權(quán)益。截至2017年4月30日，中糧酒店(北京)的綜合資產(chǎn)凈值約為3.771億元。

　　中糧酒店(北京)主要從事北京長(zhǎng)安街W酒店在中國的投資及管理。北京長(zhǎng)安街W酒店位于北京市朝陽區(qū)建國門南大街2號(hào)，定位為高端酒店項(xiàng)目，于2014年開業(yè)，是繼廣州W酒店后在中國內(nèi)地開設(shè)的第二家W酒店，也是北京首家W酒店。

　　中糧酒店(北京)已連續(xù)兩年虧損，2015年，除稅后綜合虧損凈額約為人民幣1.48億元。2016年，除稅后綜合虧損凈額約為人民幣9614萬元。據(jù)大悅城地產(chǎn)披露，2016年北京W酒店平均入住率為55%。截至今年9月31日，酒店平均出租率為69%。

　　對(duì)于出售北京長(zhǎng)安街W酒店的原因，公告指出，經(jīng)考慮北京長(zhǎng)安街W酒店處于經(jīng)營(yíng)起步階段及于過去兩年一直虧損以及進(jìn)一步討論的集團(tuán)預(yù)計(jì)收入及現(xiàn)金所得款項(xiàng)總額后，董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)為公司提供機(jī)會(huì)，變現(xiàn)其于中糧酒店(北京)的投資。

　　事實(shí)上，這已經(jīng)不是中糧集團(tuán)首次出售旗下酒店了,今年6月，中糧集團(tuán)還將蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權(quán)以及南昌凱萊大飯店有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格分別為1.7億元和2.1億元。酒店虧損是中糧轉(zhuǎn)讓的因素之一，另有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，這也說明中糧集團(tuán)有意剝離酒店業(yè)務(wù)。