12月4日晚間，金陵飯店宣布，同意子公司設(shè)立新品牌運(yùn)營(yíng)公司金陵文旅。金陵文旅將作為酒店管理多品牌、多模式發(fā)展的孵化器，構(gòu)建多層級(jí)品牌體系。由單體酒店起家的金陵飯店，意欲發(fā)力多品牌、搶占市場(chǎng)，但品牌影響力仍是難題。

成立金陵文旅，試水多品牌

近日，金陵飯店股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金陵飯店”）發(fā)布公告，同意控股子公司設(shè)立新品牌運(yùn)營(yíng)公司“南京金陵文旅酒店管理有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“金陵文旅”）。

今年7月，金陵飯店通過(guò)了金陵文旅的成立議案。按照規(guī)劃，金陵文旅將成為金陵飯店差異化品牌發(fā)展策略的承載主體。

據(jù)介紹，金陵文旅將作為酒店管理多品牌、多模式發(fā)展的孵化器，主要負(fù)責(zé)打造新品牌產(chǎn)品，實(shí)施新品牌體系建設(shè)和運(yùn)營(yíng)機(jī)制，構(gòu)建商務(wù)會(huì)議酒店、主題文化酒店、主題精品酒店、休閑度假酒店等多層級(jí)品牌體系。在擴(kuò)張上，金陵文旅將以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，進(jìn)一步豐富高中端酒店產(chǎn)品線，加快連鎖項(xiàng)目擴(kuò)張步伐。

據(jù)了解，目前金陵飯店仍以高端品牌“金陵”為主。截至今年6月30日，金陵飯店旗下連鎖酒店達(dá)151家，其中五星級(jí)酒店129家，四星級(jí)19家，分布于全國(guó)17省77市。而“金陵”品牌也仍在金陵飯店控股子公司，也是金陵文旅的控股公司南京金陵酒店管理有限公司手中。未來(lái)金陵飯店是否會(huì)將“金陵”與金陵文旅整合，尚屬未知。

值得注意的是，金陵飯店新品牌也正在推進(jìn)中。在半年報(bào)中，金陵飯店提及了四星級(jí)商務(wù)酒店新品牌“金陵嘉瓏”，以及“金陵文璟”等高中端新品牌。不過(guò)，目前在攜程等預(yù)訂平臺(tái)上，“金陵嘉瓏”僅合肥一家，而“金陵文璟”則查無(wú)此店。

單體酒店變身不易

資料顯示，于1983年開業(yè)的金陵飯店，由單體酒店起家，是國(guó)內(nèi)老牌酒店之一，也是江蘇省首家五星級(jí)酒店。2007年，金陵飯店于上交所上市，成為國(guó)內(nèi)酒店業(yè)第一股。不過(guò)，盡管金陵飯店起步早、上市早，但就目前來(lái)看，無(wú)論是在酒店規(guī)模還是在營(yíng)收規(guī)模上，金陵飯店與國(guó)內(nèi)其他上市酒店集團(tuán)仍存在顯著差距。

據(jù)半年報(bào)，2018年上半年，金陵飯店總營(yíng)收4.96億元，同比增長(zhǎng)16.06%；凈利潤(rùn)4707萬(wàn)元，同比下滑3.26%。錦江股份同期總營(yíng)收和凈利潤(rùn)分別為69.4億元和5億元，在酒店數(shù)量上，金陵飯店更是遠(yuǎn)不及錦江股份。而同樣由單體酒店起家的開元酒店，在2018年前4個(gè)月內(nèi)，總營(yíng)收為5.62億元，高于金陵飯店前6個(gè)月的營(yíng)收。

有分析指出，隨著單體酒店式微和酒店發(fā)展的需要，國(guó)內(nèi)如金陵飯店一樣由單體酒店成長(zhǎng)為連鎖酒店的酒店企業(yè)也不在少數(shù)。但在目前，單體酒店變身成連鎖酒店通常并不容易，無(wú)論在酒店品牌、資金實(shí)力還是擴(kuò)張速度上，此類酒店相較于連鎖酒店往往位居弱勢(shì)。

在此背景下，通過(guò)多品牌搶占市場(chǎng)成為金陵飯店擴(kuò)張的不二法門，成立金陵文旅的意義也正是在此。金陵飯店稱，金陵文旅的設(shè)立，有利于公司實(shí)施差異化品牌策略，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提升業(yè)績(jī)空間，實(shí)現(xiàn)金陵品牌連鎖化、規(guī)?；⑹袌?chǎng)化運(yùn)作的突破。

品牌影響力仍是問(wèn)題

從“金陵嘉瓏”、“金陵文璟”來(lái)看，金陵飯店的多品牌戰(zhàn)略正在逐步成型。目前，金陵飯店擴(kuò)張的主要方式為全權(quán)委托管理和專項(xiàng)服務(wù)兩種。在未來(lái)，金陵飯店還將嘗試租賃經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)、戰(zhàn)略聯(lián)盟等新擴(kuò)張模式。不過(guò)，目前擋在金陵飯店面前的一大難題，還是品牌影響力。

據(jù)2017年年報(bào)，去年金陵飯店平均每家酒店管理費(fèi)收入僅61萬(wàn)元。事實(shí)上，本土酒店管理費(fèi)收入低一事并不罕見。2017年，開元酒店的酒店管理收入僅1.4億元，僅占總營(yíng)收的8%，而其全委托酒店和特許經(jīng)營(yíng)酒店分別為90家、13家。

據(jù)介紹，酒店管理收入通常包括按營(yíng)業(yè)收入一定比例收取的基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用或房間收入抽成等等。對(duì)于本土酒店管理費(fèi)低的原因，業(yè)內(nèi)人士表示主要在于酒店地段和硬件水平，以及好地段、高投入的酒店業(yè)主，往往首選跨國(guó)品牌所致。

據(jù)了解，目前金陵飯店仍主要分布于江蘇、安徽、浙江等地，計(jì)劃擴(kuò)張的重點(diǎn)市場(chǎng)，分別為華北、西南等地區(qū)。在此背景下，金陵飯店擴(kuò)張的當(dāng)務(wù)之急，一方面在于多品牌建設(shè)，另一方面也需要提升品牌“含金量”，進(jìn)而占據(jù)優(yōu)勢(shì)物業(yè)、吸引客源。
 
新京報(bào)記者 鄭藝佳 校對(duì) 何燕 圖片來(lái)源 官網(wǎng) 視覺中國(guó)