新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 1月14日，杭州迎來2025年首場宅地土拍。當(dāng)天共出讓2宗位于蕭山區(qū)的住宅用地。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2宗地塊總出讓面積50213平方米，總規(guī)劃建筑面積10.75萬平方米，總起始價(jià)25.45億元。該場土拍競爭激烈，2宗地塊的溢價(jià)率分別為61.91%和45.91%，總成交金額39.90億元。

具體來看，北干西單元XSCQ1206-09地塊，土地出讓面積36006平方米，規(guī)劃建筑面積72012平方米，容積率2.0，起始價(jià)約17.28億元，起始樓面價(jià)24000元/平方米。該地塊經(jīng)過108輪競價(jià)，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價(jià)27.98億元競得，成交樓面價(jià)38859元/平方米，溢價(jià)率61.91%。該成交樓面價(jià)也成為蕭山區(qū)涉宅用地成交樓面價(jià)第二名，僅次于2024年11月20日成交的奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊。

另一宗成交地塊為世紀(jì)城南單元XSCQ0403-26地塊，土地出讓面積14207平方米，規(guī)劃建筑面積35517.5平方米，容積率2.5。該地塊起始價(jià)約8.17億元，起始樓面價(jià)23000元/平方米。該地塊經(jīng)過76輪競價(jià)，最終由浙江中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)11.92億元競得，成交樓面價(jià)33558元/平方米，溢價(jià)率45.91%。

編輯 楊娟娟

校對 劉軍