新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者段文平）11月1日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，經(jīng)過(guò)與彰泰集團(tuán)積極友好協(xié)商，將調(diào)整合作安排，實(shí)現(xiàn)附屬公司南寧融瑞與彰泰集團(tuán)分開(kāi)獨(dú)立開(kāi)發(fā)重組目標(biāo)項(xiàng)目，其中南寧融瑞持有12個(gè)重組目標(biāo)項(xiàng)目，彰泰集團(tuán)持有40個(gè)重組目標(biāo)項(xiàng)目。

根據(jù)公告，52個(gè)合作項(xiàng)目尚未完全開(kāi)發(fā)完畢，其中南寧融瑞已向彰泰集團(tuán)支付約27.51億元對(duì)價(jià)款。此次合作調(diào)整后，融創(chuàng)可以更為專(zhuān)注在12個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，將不用再繼續(xù)支付剩余約64.19億元的交易對(duì)價(jià)款，也不用再對(duì)其余40個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行再投入，現(xiàn)金流占用壓力將大幅減少。拆分后，南寧融瑞保留了較為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，覆蓋南昌、無(wú)錫等核心城市的住宅、商業(yè)產(chǎn)品。

2021年4月16日，融創(chuàng)西南集團(tuán)（融創(chuàng)中國(guó)的間接全資附屬公司）與彰泰集團(tuán)訂立合作框架協(xié)議，且于2021年5月7日，融創(chuàng)西南集團(tuán)、南寧融瑞、彰泰集團(tuán)及其全資附屬公司與合資公司就合作事項(xiàng)訂立正式協(xié)議。據(jù)此，融創(chuàng)西南集團(tuán)及彰泰集團(tuán)同意通過(guò)組成合資公司的方式合作開(kāi)發(fā)擬自彰泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓的53個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（目前合共52個(gè)項(xiàng)目尚未完全開(kāi)發(fā)完畢），融創(chuàng)西南集團(tuán)擬投入約91.7億元。

截至2024年11月1日，南寧融瑞持有合資公司80%股權(quán)，彰泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方持有合資公司20%股權(quán)。南寧融瑞已根據(jù)正式協(xié)議條款向彰泰集團(tuán)支付約27.51億元的代價(jià)款，剩余約64.19億元的代價(jià)款尚未完成支付。

11月1日，融創(chuàng)西南集團(tuán)、南寧融瑞與彰泰集團(tuán)就重組目標(biāo)項(xiàng)目的重組安排訂立正式協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。

根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，除了上述項(xiàng)目劃分外，正式協(xié)議項(xiàng)下與剩余重組目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入合資公司及剩余代價(jià)付款相關(guān)的條款不再執(zhí)行及適用；彰泰集團(tuán)將以32億元的代價(jià)受讓南寧融瑞持有的合資公司80%股權(quán)，受讓完成后，彰泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方將持有合資公司100%股權(quán)。合資公司轉(zhuǎn)讓代價(jià)乃根據(jù)南寧融瑞已向合資公司出資32億元而厘定。

與此同時(shí)，彰泰集團(tuán)、融創(chuàng)西南集團(tuán)及合資公司簽署相應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并相應(yīng)形成合資公司應(yīng)收融創(chuàng)西南集團(tuán)的債權(quán)金額3.46億元后，南寧融瑞將以3.46億元的代價(jià)自合資公司按面值受讓前述債權(quán)。各方同意先由彰泰集團(tuán)自合資公司提取資金用于向南寧融瑞支付合資公司轉(zhuǎn)讓代價(jià)，并在南寧融瑞收到前述代價(jià)的前提下由其專(zhuān)項(xiàng)用于支付南寧融瑞目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓代價(jià)及債權(quán)收購(gòu)代價(jià)。

校對(duì) 吳興發(fā)