新京報訊 （記者袁秀麗）5月21日，北京市朝陽區(qū)十八里店地塊終于正式掛牌，起始價63.8億元。據(jù)悉，該宗地塊預(yù)申請受理時間為4月19日至5月20日17:00，在房企報名激活后正式進(jìn)入掛牌程序。

出讓文件顯示，上述地塊具體為朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-686地塊R2二類居住用地、1303-687地塊A334托幼用地，土地面積約4.77萬平方米，建筑控制規(guī)模約12.59萬平方米。其中，1303-687地塊托幼用地，由競得人代建后無償移交相關(guān)部門。

該地塊未來商品住房預(yù)售指導(dǎo)價7.9萬元/平方米，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價為8.1萬元/平方米，具體價格可有8%的浮動。

文件規(guī)定，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格73.37億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時，本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限2.5萬平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

值得注意的是，2023年9月27日，朝陽十八里店678地塊直接觸頂28.75億元的上限價格后以現(xiàn)場搖號確定歸屬，當(dāng)時共有33家房企參與搖號，最終上海成通京置業(yè)幸運(yùn)搖中，溢價率15%，成交價28.75億元，樓面價約5.19萬元/平方米，彼時銷售指導(dǎo)價為7.8萬元/平方米。

此前，該區(qū)域還有兩宗地塊均以底價成交。其中，2021年10月12日，朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-693地塊，因僅獲得一次報價，最終由金隅+昆泰聯(lián)合體以37.6億元底價競得。2022年5月31日，朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-685、694地塊R2二類居住用地，由金隅+住總以38.8億元的底價摘得。上述兩個項目銷售指導(dǎo)價均為7.5萬元/平方米。

編輯 楊娟娟

校對 翟永軍