新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）3月26日，北京出讓的兩宗地塊呈現(xiàn)一冷一熱場(chǎng)面。繼懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)涉宅地塊底價(jià)成交后，昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項(xiàng)目CP01-0601-0056等地塊則競(jìng)價(jià)至觸頂價(jià)30.935億元，最終由石家莊創(chuàng)世紀(jì)幸運(yùn)搖中，溢價(jià)率15%，成交樓面價(jià)約為3.58萬(wàn)元/平方米。
此次土拍中，上述昌平地塊吸引了18家房企報(bào)名，包括懋源、建工、首開(kāi)、邯鄲常瀛、越秀、建發(fā)、中鐵、未來(lái)科學(xué)城、中鐵建、龍湖、華潤(rùn)置地、城建、金隅、中海、港中旅、石家莊創(chuàng)世紀(jì)、蕪湖康潤(rùn)、保利。在開(kāi)拍前，該地塊獲得17次報(bào)價(jià)，達(dá)到29.14億元。在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍中，該地塊的價(jià)格很快觸及地價(jià)上限30.935億元，隨后轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。最終，石家莊創(chuàng)世紀(jì)幸運(yùn)搖中。
石家莊創(chuàng)世紀(jì)在北京土拍市場(chǎng)中并不陌生，其參與了多場(chǎng)土拍，曾于去年搖中北京市順義區(qū)一宗住宅用地，并引入龍湖合作開(kāi)發(fā)。該項(xiàng)目案名為龍湖·御湖境II期。
今日成交的昌平地塊，位于昌平區(qū)史各莊街道，用地面積約4.1萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約9.3萬(wàn)平方米，住宅容積率2.6，起始價(jià)為26.9億元，銷售指導(dǎo)價(jià)為6.4萬(wàn)元/平方米，浮動(dòng)8%。該地塊需配建一處12班幼兒園和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施。
值得一提的是，該地塊是昌平區(qū)首例“帶方案入市”居住項(xiàng)目，此前北京市規(guī)自委官網(wǎng)已對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。
編輯 武新
校對(duì) 翟永軍
