新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者張曉翀）3月14日首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品--華夏華潤商業(yè)REIT在深交所上市，我國基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)擴(kuò)容增類。
自2023年3月國家發(fā)改委和中國證監(jiān)會(huì)明確將基礎(chǔ)設(shè)施REITs資產(chǎn)類型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域以來，深交所按照中國證監(jiān)會(huì)統(tǒng)一部署，在國家發(fā)改委大力支持下，多措并舉、積極推進(jìn)，高質(zhì)量完成華夏華潤商業(yè)REIT的注冊(cè)發(fā)行上市工作。
華夏華潤商業(yè)REIT原始權(quán)益人為華潤商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司，基金管理人為華夏基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為中信證券股份有限公司，底層資產(chǎn)為青島萬象城。青島萬象城于2015年開業(yè)，商業(yè)建面約30.1萬平方米，平均出租率超過95%。華夏華潤商業(yè)REIT基金份額10億份，募集規(guī)模69.02億元，2024年預(yù)計(jì)現(xiàn)金流分派率為4.94%。
截至目前，已在深交所成功上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs總募集規(guī)模逾320億元，項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路、倉儲(chǔ)物流、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、保障性租賃住房、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)類型，產(chǎn)品總體運(yùn)行平穩(wěn)，投資者積極參與，市場(chǎng)功能逐步發(fā)揮，形成了良好的規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。
下一步，深交所將深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神和全國兩會(huì)精神，按照中國證監(jiān)會(huì)、國家發(fā)改委統(tǒng)一部署，堅(jiān)持規(guī)范與發(fā)展并重，加快推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行和高質(zhì)量擴(kuò)容，持續(xù)豐富REITs資產(chǎn)類型和投資標(biāo)的，攜手各方營造REITs市場(chǎng)良好生態(tài)，共同推進(jìn)REITs市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。
編輯 岳彩周
校對(duì) 楊許麗
