執(zhí)掌格力地產(chǎn)十幾年的魯君四又一次站上風(fēng)口浪尖，雖然其已被免職近兩年。

2月20日，上海證券交易所披露一則對(duì)時(shí)任格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)魯君四的紀(jì)律處分決定書。

紀(jì)律處分決定書顯示，格力地產(chǎn)在2018至2021年度累計(jì)少提存貨減值導(dǎo)致多計(jì)凈利潤(rùn) 6.26億元，同時(shí)，2022 年度，格力地產(chǎn)多提存貨減值并少計(jì)利潤(rùn) 6.26億元。上交所認(rèn)為，這直接導(dǎo)致債券發(fā)行公告、募集說(shuō)明書、多期定期報(bào)告披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，損害了投資者知情權(quán)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，上交所對(duì)格力地產(chǎn)股份有限公司時(shí)任董事長(zhǎng)魯君四予以通報(bào)批評(píng)。

此前，魯君四曾被立案調(diào)查，并因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被上饒市公安局采取刑事強(qiáng)制措施。

公開資料還顯示，此前，已有格力地產(chǎn)多位前任高管及現(xiàn)任高管因此事被監(jiān)管部門的處罰和談話。

連續(xù)5年錯(cuò)報(bào)：從多計(jì)到少計(jì)背后的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提游戲

紀(jì)律處分決定書指出，格力地產(chǎn)在2018年至2021年存貨減值測(cè)試中，存在高估存貨可變現(xiàn)凈值、少計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的問(wèn)題。

這直接導(dǎo)致格力地產(chǎn)在2018至2021年度累計(jì)少提存貨減值導(dǎo)致多計(jì)凈利潤(rùn) 6.26億元。其中，2018 年度少提存貨減值并多計(jì)利潤(rùn) 4.419億元，占當(dāng)年度凈利潤(rùn)的 86.21%；2019年、2020年和2021年分別少提存貨減值并多計(jì)利潤(rùn)0.03億元、1.625億元和0.188億元。同時(shí)，2022 年度，格力地產(chǎn)多提存貨減值并少計(jì)利潤(rùn)6.26億元。

從少提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備到2022年多提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，格力地產(chǎn)發(fā)生了什么？魯君四2008年6月至2022年6月任公司董事長(zhǎng)。這意味著，2022年是換屆的年份。

2022年6月16日，格力地產(chǎn)突發(fā)公告稱，免去魯君四公司董事長(zhǎng)職位。4個(gè)月后，陳輝接任魯君四擔(dān)任格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)。

董事長(zhǎng)被免職的一年后，格力地產(chǎn)財(cái)報(bào)中關(guān)于存貨跌價(jià)準(zhǔn)備不清的問(wèn)題逐漸暴露。

2023年6月8日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，于近期收到上交所《關(guān)于格力地產(chǎn)股份有限公司2022年年度報(bào)告的信息披露監(jiān)管工作函》。

在監(jiān)管工作函中，上交所指出，2022年格力地產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備17.68億元，主要為存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，而2020年、2021年公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備分別為0億元、1.13億元。上交所要求公司說(shuō)明是否存在前期應(yīng)計(jì)提減值未計(jì)提、2022年集中計(jì)提大額減值進(jìn)行利潤(rùn)調(diào)節(jié)的情形。

2023 年 7 月 18 日，格力地產(chǎn)發(fā)布《關(guān)于前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正的公告》，主動(dòng)糾正違法行為，采用追溯重述法補(bǔ)提 2018 至 2021年度存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，對(duì) 2018 至 2022 年度財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行追溯調(diào)整。

上交所認(rèn)為，債券發(fā)行公告、募集說(shuō)明書、定期報(bào)告是信息披露的重要文件，是投資者高度關(guān)注的事項(xiàng)，可能對(duì)公司股價(jià)及債券價(jià)格產(chǎn)生影響，但公司未準(zhǔn)確計(jì)量存貨、資產(chǎn)減值等多項(xiàng)會(huì)計(jì)科目，導(dǎo)致債券發(fā)行公告、募集說(shuō)明書、多期定期報(bào)告披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，損害了投資者知情權(quán)。

從業(yè)績(jī)看，格力地產(chǎn)更正后的2022年年度報(bào)告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-20.57億元，而更正前這一數(shù)據(jù)為-26.83億元，凈利潤(rùn)調(diào)增6.26億元。而在此前的5年，其歸母利潤(rùn)分別為6.243億、7071萬(wàn)、5.232億、3.962億、4.416億。這意味著，其2022年一年虧掉了過(guò)去5年利潤(rùn)之和。其也被上交所要求說(shuō)明：2022年是否存在集中計(jì)提大額減值進(jìn)行利潤(rùn)調(diào)節(jié)（財(cái)務(wù)上通常說(shuō)的“洗大澡”）的情形。

魯君四頻頻卷入風(fēng)波，格力地產(chǎn)業(yè)績(jī)疲軟重組不順

對(duì)于上交所的這次的批評(píng)處分，魯君四提出三點(diǎn)異議：第一，本次補(bǔ)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目在前期不存在減值跡象，現(xiàn)任董事會(huì)追溯調(diào)整 2018 至2021 年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備不合理、依據(jù)不充分，未能遵循審慎原則。此次存貨減值是為了將 2022 年應(yīng)計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備分?jǐn)傊林澳攴荨５诙?，時(shí)任管理層已通過(guò)詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫终摺⒈容^相鄰地塊房?jī)r(jià)等方式勤勉履職。第三，公司目前經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略與2018 至 2021 年存在顯著不同，未有虛增企業(yè)利潤(rùn)的動(dòng)機(jī)。

針對(duì)魯君四的異議，上交所認(rèn)為其異議理由不能成立，也未能提供已勤勉盡責(zé)的相關(guān)證據(jù)，對(duì)相關(guān)異議理由不予采納。

最終，上交所作出紀(jì)律處分決定：對(duì)格力地產(chǎn)時(shí)任董事長(zhǎng)魯君四予以通報(bào)批評(píng)。對(duì)于上述紀(jì)律處分，上交所將通報(bào)證監(jiān)會(huì)，并記入上市公司誠(chéng)信檔案。

魯君四曾被稱為格力地產(chǎn)的種樹人。公開資料顯示，2004年，時(shí)任格力集團(tuán)副總裁的魯君四出任公司房地產(chǎn)專責(zé)工作小組組長(zhǎng)，并帶領(lǐng)7名員工在一間9平方米的簡(jiǎn)陋辦公區(qū)開始“創(chuàng)業(yè)”，并相繼開發(fā)了“御楓美筑”、力廣場(chǎng)、格力香樟等項(xiàng)目，在魯君四的帶領(lǐng)下，格力集團(tuán)近乎停滯的地產(chǎn)業(yè)務(wù)重新回到正軌，而格力地產(chǎn)也于2009年成功上市。

格力地產(chǎn)和格力電器二者曾均為格力集團(tuán)旗下控股子公司。但在2015年5月，格力集團(tuán)將所持格力地產(chǎn)3億股股份無(wú)償劃轉(zhuǎn)給珠海投資控股有限公司，格力集團(tuán)不再是格力地產(chǎn)控股股東。

雖然實(shí)現(xiàn)了單飛，但從體量角度看，格力地產(chǎn)近年來(lái)營(yíng)收最高為71.33億，從業(yè)績(jī)看，其2022年巨虧后2023年再度預(yù)虧。

近年來(lái)其還跨界了免稅業(yè)務(wù)，不過(guò)，其重組之路并不順利。

2020年12月30日，格力地產(chǎn)公告，董事長(zhǎng)魯君四收到了中國(guó)證監(jiān)會(huì)的《調(diào)查通知書》，因其涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)其立案調(diào)查（兩年后因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被上饒市公安局采取刑事強(qiáng)制措施）。隨之格力地產(chǎn)的資產(chǎn)重組計(jì)劃暫停。

直至2022年11月，格力地產(chǎn)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)完成換屆，公司的資產(chǎn)重組計(jì)劃才得以重新啟動(dòng)。

然而，隨著財(cái)務(wù)信披違規(guī)事件的發(fā)生，以及2023年 7 月 12 日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《立案告知書》后，當(dāng)年7月24日格力地產(chǎn)公告：向上交所申請(qǐng)中止審核本次重組事項(xiàng)。

格力地產(chǎn)已有多位高管因此事被監(jiān)管處罰、談話

連續(xù)5年財(cái)報(bào)失真，格力電器相關(guān)負(fù)責(zé)人已收到處罰。

2023年9月26日，格力地產(chǎn)公布針對(duì)公司及公司前任董事、總裁林強(qiáng)，以及公司前任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人蘇錫雄的《行政處罰事先告知書》。告知書顯示，廣東監(jiān)管局對(duì)格力地產(chǎn)、直接負(fù)責(zé)的主管人員林強(qiáng)、蘇錫雄給予警告，并分別處以300萬(wàn)元、70萬(wàn)元及50萬(wàn)元罰款，合計(jì)420萬(wàn)元。同日，林強(qiáng)、蘇錫雄主動(dòng)辭職。

2024年2月9日，格力地產(chǎn)再次披露，廣東證監(jiān)局決定對(duì)格力地產(chǎn)時(shí)任董事兼副總裁周琴琴、監(jiān)事滕翀、董事會(huì)秘書鄒超、獨(dú)立董事兼審計(jì)委員會(huì)主任方軍雄，2022 年 10 月至今現(xiàn)任董事長(zhǎng)陳輝、董事兼副總裁周優(yōu)芬、董事兼董事會(huì)秘書黃一桓、獨(dú)立董事兼審計(jì)委員會(huì)主任路曉燕采取監(jiān)管談話的行政監(jiān)管措施。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)見習(xí)記者 韋博雅 記者 王進(jìn)雨

編輯 岳彩周

校對(duì) 柳寶慶