新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）2月22日，北京迎來(lái)春節(jié)后第二次土拍。海淀區(qū)翠湖HD00-0305-0024地塊（簡(jiǎn)稱(chēng)“海淀翠湖地塊”）在價(jià)格及現(xiàn)房銷(xiāo)售面積“雙觸頂”之后，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終港中旅以28.865億元+1萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷(xiāo)售幸運(yùn)搖中，溢價(jià)率15%。
在開(kāi)拍前，海淀翠湖地塊吸引了13家房企報(bào)名，其中包括海開(kāi)、建發(fā)、興創(chuàng)、鐵建、金隅、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、中海、中建一局、港中旅、華通置業(yè)（中交）、保利、方興亦城（金茂）、城建興瑞。
據(jù)土地出讓文件顯示，海淀翠湖地塊土地面積約2.53萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約4.55萬(wàn)平方米，容積率1.8，起始價(jià)25.1億元，土地上限價(jià)格為28.865億元，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為8.5萬(wàn)元/平方米。
文件規(guī)定，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格28.865億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序?！艾F(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限為10000平方米，當(dāng)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。
值得關(guān)注的是，海淀北部區(qū)域此前限競(jìng)房項(xiàng)目售價(jià)僅為5.3萬(wàn)元/平方米，比如葛洲壩紫郡蘭園、中鐵碧桂園山嶼西山著、萬(wàn)科翡翠云圖。相比之下，今日出讓的海淀翠湖地塊售價(jià)則每平方米高出3萬(wàn)元。
編輯 武新
校對(duì) 柳寶慶
