新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）“短期內(nèi)公司依然面臨較大的壓力和挑戰(zhàn)，銷售的恢復(fù)、問題的解決都是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，需要公司不斷地堅(jiān)持和努力，更離不開合作伙伴和債權(quán)人的支持，所以也懇請(qǐng)大家繼續(xù)給予理解、耐心和支持，幫助我們一件一件事情地處理、一個(gè)一個(gè)問題地解決，最終徹底化解風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)好所有相關(guān)各方的長期利益?！?月29日，融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在該公司境外債務(wù)重組說明會(huì)上如是說。
3月28日，融創(chuàng)中國正式公布了境外債務(wù)重組方案。汪孟德表示，此次境外債務(wù)整體重組，是公司恢復(fù)經(jīng)營道路上重要的里程碑。融創(chuàng)以可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)和支持經(jīng)營恢復(fù)為核心目標(biāo)，充分聽取了債權(quán)人的意見和建議，經(jīng)過多輪反復(fù)商討形成了這一切實(shí)可行的方案。目前，持有重組債務(wù)超過30%份額的債權(quán)人小組已簽署重組支持協(xié)議。
汪孟德介紹，過去一年，融創(chuàng)有兩個(gè)工作重心，一是全力保交付和基本運(yùn)營，另一個(gè)是保價(jià)值，不再低價(jià)處置核心資產(chǎn)，這使得公司有一個(gè)好的恢復(fù)基礎(chǔ)。在外界政策環(huán)境逐步改善的情況下，融創(chuàng)一直努力尋求和推動(dòng)整體解決方案，支持公司恢復(fù)正常，目前各項(xiàng)工作都取得了積極的進(jìn)展，各種問題正在得到有序的解決。
據(jù)介紹，融創(chuàng)積極推動(dòng)公開市場債務(wù)的整體重組，大約160億元的境內(nèi)債重組已于2022年底順利完成，是目前出險(xiǎn)房企中極少數(shù)率先完成的公司；境外重組方案也已經(jīng)得到債權(quán)人小組的一致支持，年報(bào)工作和港交所復(fù)牌申請(qǐng)也同步按計(jì)劃推進(jìn)。
此外，融創(chuàng)積極推進(jìn)和AMC資產(chǎn)管理公司的合作，為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目引入啟動(dòng)資金，盤活資產(chǎn)。目前已經(jīng)落地了上海董家渡、武漢桃花源等項(xiàng)目，合作落地規(guī)模超200億元，還有很多項(xiàng)目在持續(xù)推進(jìn)和落地過程中。
關(guān)于境內(nèi)項(xiàng)目層面的融資方面，汪孟德表示，絕大部分項(xiàng)目的貸款還比較正常，尤其是核心城市的、與實(shí)力合作伙伴的合作項(xiàng)目。對(duì)于一些由于市場下滑造成貸款展期的項(xiàng)目，一直在積極爭取金融機(jī)構(gòu)的支持，對(duì)于銀行類通過“總對(duì)總”推動(dòng)等進(jìn)行合理的展期；對(duì)于一些信托等展期難度較大的融資，融創(chuàng)也在積極與金融機(jī)構(gòu)溝通制定整體解決方案，通過引入AMC等第三方資金等方式去解決。
此外，融創(chuàng)還在積極申請(qǐng)保交樓專項(xiàng)借款、配套融資等，確保項(xiàng)目的建設(shè)及交付。目前第一批次保交樓資金已落地約110億元；第二批次也已經(jīng)有幾十個(gè)項(xiàng)目獲批，資金已有實(shí)質(zhì)落地，公司也在積極推動(dòng)銀行的保交樓配套融資，已有部分項(xiàng)目落地放款。
“隨著重點(diǎn)工作的有序推進(jìn)、落地，經(jīng)營不斷恢復(fù)，市場對(duì)公司的信心也將逐步提升。公司將抓住市場窗口，加大供貨力度，促使銷售在下半年有一個(gè)更好的恢復(fù)，支持經(jīng)營更快恢復(fù)穩(wěn)定?！蓖裘系氯缡欠Q。
汪孟德還表示，團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行持續(xù)深刻的反思和總結(jié)，并不斷將這些思考落實(shí)到后續(xù)的經(jīng)營管理中。如聚焦更有優(yōu)勢的核心城市，縮小管理半徑，調(diào)整優(yōu)化管理架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)更精細(xì)化的管控。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 薛京寧
