1月16日，新京報記者獲悉，山東健康集團于日前發(fā)布了一則小年夜主題海報，印有“健康進(jìn)灣區(qū) 致新在翠微”“翠微盛放，即將啟程”“珠海公司”等字樣，正式官宣進(jìn)駐翠微村舊改項目。這也意味著，山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)（集團）有限公司（簡稱“山東健康置業(yè)”）已經(jīng)入股奧園在廣東省珠海市最大的舊改項目——翠微舊村改造項目（簡稱“翠微項目”），并且成為控股股東。對此，新京報記者向奧園方面求證時，其表示要以“公告為準(zhǔn)”。

資料顯示，上述翠微項目位于珠海市香洲區(qū)前山板塊，處于珠海主城區(qū)的核心地段，奧園于2019年10月獲得翠微項目實施主體資格。作為珠海主城區(qū)最大的舊改項目，翠微項目占地面積34萬平方米，總建筑面積約173萬平方米，已于2021年底開盤入市，市場預(yù)估整個項目貨值超過200億元。

據(jù)悉，翠微項目是山東健康置業(yè)在大灣區(qū)的首個項目，也是首次進(jìn)駐珠海。企查查信息顯示，翠微項目的開發(fā)主體珠海奧園華富置業(yè)有限公司（簡稱“珠海奧園華富”）股權(quán)已于今年1月6日完成變更登記。變更后，珠海奧園華富由山東健康置業(yè)持股六成，奧園仍保留持股四成。珠海奧園華富法人代表、董事長已經(jīng)變更為山東健康置業(yè)子公司山東頤養(yǎng)健康集團智城地產(chǎn)有限公司黨總支書記、執(zhí)行董事武杰。股權(quán)變更后，山東健康置業(yè)方面占據(jù)5個董事席位中的3席，奧園方面擁有2席。

山東健康置業(yè)是山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司（簡稱“山東健康”）旗下全資子公司，而此前傳出對奧園有戰(zhàn)略投資意向的山東能源集團有限公司正是山東健康第一大股東。山東健康集團下設(shè)健康農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、健康醫(yī)療、健康裝備、健康置業(yè)、健康資本、健康物業(yè)、健康水業(yè)等八大集團公司，資產(chǎn)總額超千億元。

業(yè)內(nèi)人士指出，翠微項目是大灣區(qū)一大優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，山東健康選擇通過入股翠微項目大規(guī)模進(jìn)軍大灣區(qū)市場，顯然是一筆劃算投資。

值得一提的是，此前據(jù)山東健康官微報道，去年11月25日，山東健康置業(yè)集團黨委書記、董事長秦迎夏到珠海市香洲區(qū)政府拜會珠海市委常委、香洲區(qū)委書記李偉輝，雙方召開專題會議，共商加快推進(jìn)并購翠微項目、全面深化產(chǎn)業(yè)合作事宜。彼時，秦迎夏表示，將協(xié)同山東健康養(yǎng)老、醫(yī)療、物業(yè)等業(yè)務(wù)板塊，因地制宜構(gòu)建全齡段健康社區(qū)，把模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品模式有效注入到翠微項目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理當(dāng)中，打造富有山東健康特色的康養(yǎng)綜合體；同時將加大多元產(chǎn)業(yè)在珠海的投資布局，更好地支持大灣區(qū)建設(shè)。

內(nèi)部知情人士表示，翠微項目合作是第一步，雙方還將合力將翠微項目打造成項目重組模板，進(jìn)行更大范圍更多領(lǐng)域的復(fù)制合作。

知情人士表示，上述合作得到了項目所有債權(quán)人的理解支持，此次奧園繼續(xù)持有項目40%股權(quán)，既實現(xiàn)此前因資金鏈斷裂造成的優(yōu)質(zhì)翠微項目起死回生，同時也有助于通過整合“國資+民企”雙方資源，進(jìn)一步激活并加快奧園更多優(yōu)質(zhì)項目開發(fā)與轉(zhuǎn)化盤活，有利于奧園進(jìn)一步業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)化重組的進(jìn)程，增強市場信心。山東健康也將因此加快挺進(jìn)大灣區(qū)，提升資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量。

值得一提的是，這也是山東國資與奧園合作邁出關(guān)鍵性的第一步。對此前外界傳聞許久有關(guān)奧園引進(jìn)山東國資企業(yè)戰(zhàn)略投資入股事宜，山東健康此次現(xiàn)身入局奧園灣區(qū)優(yōu)質(zhì)舊改項目，也意味著奧園引戰(zhàn)工作取得實質(zhì)性進(jìn)展。

有知情人士透露，奧園和山東能源、山東健康就引入戰(zhàn)投的相關(guān)工作仍在積極推進(jìn)當(dāng)中。

新京報記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對 趙琳