新京報貝殼財經(jīng)訊（記者潘亦純）人口老齡化程度加深下，“保險+養(yǎng)老社區(qū)”的模式備受關(guān)注。

在6月25日召開的首屆中國保險養(yǎng)老融合與發(fā)展論壇上，大家保險集團(tuán)董事長何肖鋒介紹稱，市場上已有13家保險機(jī)構(gòu)投資的近60個養(yǎng)老社區(qū)項目，為全國20余省市提供床位數(shù)超8萬張，有效促進(jìn)了養(yǎng)老健康服務(wù)業(yè)發(fā)展。

近年來，保險行業(yè)對養(yǎng)老社區(qū)青睞有加，保險公司紛紛以輕資產(chǎn)、重資產(chǎn)模式布局，但現(xiàn)實卻十分“骨感”，多數(shù)機(jī)構(gòu)仍處于運營虧損期。

清華大學(xué)教授周燕珉在今日的論壇上坦言，保險企業(yè)做養(yǎng)老運營能夠盈利的并不多，還處于爬坡期，尤其是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率的提升是一個慢熱過程。

一位險資投資人士也直言，養(yǎng)老社區(qū)不是個好生意，投資回收期長達(dá)10-20年，但僅以此判定養(yǎng)老社區(qū)不賺錢，也是不科學(xué)的。

大家保險相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，新開業(yè)養(yǎng)老社區(qū)普遍都需要經(jīng)歷入住率上升，當(dāng)入住率達(dá)到一定比例時，就能夠?qū)崿F(xiàn)盈虧平衡和良性運轉(zhuǎn)，這和其他產(chǎn)業(yè)并無不同。真正不同的是，養(yǎng)老社區(qū)一旦住滿，會長期處于滿員狀態(tài)，較少出現(xiàn)入住率大幅起落的情況，盈利性相對穩(wěn)健。

“真正束縛中國養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展的，不在于盈利性（尤其是輕資產(chǎn)模式，國外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)利潤率同樣不高，但仍屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，社會資本參與踴躍），而在于社會參與資本投入的充足性和持續(xù)投入的容忍度。保險公司參與養(yǎng)老行業(yè)，并不能獲得特別高的回報率，而是其資金屬性與養(yǎng)老行業(yè)有更高的匹配度，與保險主業(yè)能夠形成更好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同?！贝蠹冶ｋU相關(guān)人士稱。

無論如何，“保險+養(yǎng)老”都已成為頭部險企業(yè)務(wù)發(fā)展和資源整合的重要方向。一些保險機(jī)構(gòu)在保險產(chǎn)品的設(shè)計中，嵌入了商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)的入住權(quán)益，對于使用了此項權(quán)益的保險消費者，經(jīng)合同約定，其養(yǎng)老型年金的收益率水平可以下浮1%-1.5%。以一份預(yù)期收益為4%的普通年金為例，在兌現(xiàn)養(yǎng)老社區(qū)的入住權(quán)之后，消費者自愿下調(diào)收益，從而形成了一個較為可觀的利差。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，保險行業(yè)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略協(xié)同反哺了養(yǎng)老社區(qū)，并塑造了一個穩(wěn)定可持續(xù)的商業(yè)模式。長期來看，當(dāng)我國進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展周期，養(yǎng)老社區(qū)的投資價值將更加明顯。作為一個與生命周期為伴的行業(yè)，保險資金的長期優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢和保障投資協(xié)同優(yōu)勢，都將在大養(yǎng)老生態(tài)中得以凸顯。

新京報貝殼財經(jīng)記者 潘亦純 編輯 李薇佳 校對 柳寶慶