新京報快訊（記者 饒舒瑋）1月19日，萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱“萬科”）發(fā)布公告稱，公司2021年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券（第一期），債券發(fā)行規(guī)模不超過30億元（含30億元）。

公告顯示，本期債券主要分為兩個品種，品種一債券為3年期，附第2年末發(fā)行人贖回選擇權、發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面利率詢價區(qū)間為2.90%-3.90%；品種二為7年期，附第5年末發(fā)行人贖回選擇權、發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面利率詢價區(qū)間為3.40%-4.40%。此外，本期債券還設有品種間回撥選擇權。本期債券最終票面利率將于2021年1月21日公告并進行網下發(fā)行。

萬科方面表示，本次債券募集資金中的21億元擬用于公司住房租賃項目建設和運營，扣除發(fā)行費用后剩余部分擬用于補充公司營運資金。

根據募集說明書，此次所投資的住房租賃項目為重資產、集體土地等類型住房租賃項目，包括“北京翡翠書院東區(qū)”項目和“北京瀛海”項目，項目建成后只能用于租賃，在本期債券存續(xù)期內不得對外銷售。

截至2020年11月末，萬科長租公寓業(yè)務覆蓋35個主要城市，累計開業(yè)超過13.9萬間，開業(yè)6個月及以上項目的平均出租率約97.3%。

新京報記者 饒舒瑋 

編輯 武新 校對 王心