繼萬(wàn)達(dá)、恒大、融創(chuàng)等龍頭房企高調(diào)反腐之后，美的置業(yè)今日再次爆出反腐大案。

今日，美的置業(yè)發(fā)布反腐公告稱(chēng)，審計(jì)風(fēng)控中心接到舉報(bào)并查實(shí)：原某區(qū)域公司副總經(jīng)理代某、原某項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理歐陽(yáng)某某，串通下屬置業(yè)顧問(wèn)高某等5人利用銷(xiāo)控操控房源，對(duì)外加價(jià)銷(xiāo)售牟取非法利益超百萬(wàn)元；原某區(qū)域公司某城市公司總經(jīng)理胡某某，任職涉案項(xiàng)目總經(jīng)理期間，利用職務(wù)便利，要求營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理為其操控房源，牟取非法利益，數(shù)額較大。

美的置業(yè)表示，以上違紀(jì)違法行為，屬營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)集體舞弊與個(gè)人利用職權(quán)牟利的綜合性案件，嚴(yán)重?cái)_亂公司正常營(yíng)銷(xiāo)秩序，損害公司形象，性質(zhì)惡劣，涉嫌犯罪。

事實(shí)上，自去年以來(lái)，房企內(nèi)部已然刮起反腐風(fēng)暴。2018年8月1日，北京萬(wàn)達(dá)總部，萬(wàn)達(dá)兩名高管因利用職務(wù)之便謀利、涉嫌貪污，被朝陽(yáng)警方帶走。整個(gè)案件牽涉區(qū)域公司、集團(tuán)公司20多人，有個(gè)別人貪腐數(shù)額高達(dá)千萬(wàn)，萬(wàn)達(dá)將其定性為“一起惡劣的高管群體作案”。

“萬(wàn)達(dá)反腐案”震驚地產(chǎn)圈，隨后，多家房企掀起了一輪高調(diào)的反腐浪潮。2018年10月至12月期間，建發(fā)地產(chǎn)接連爆出兩起貪腐，一個(gè)區(qū)域總和一個(gè)集團(tuán)副總被捕；2018年底、2019年初，中糧置地成都總經(jīng)理熊啟中、雅居樂(lè)海南區(qū)域總裁簡(jiǎn)毓萍因貪腐被開(kāi)除；今年，朗詩(shī)一年內(nèi)查處了三起腐敗案；隨后，融創(chuàng)上海區(qū)域傳出銷(xiāo)售線(xiàn)貪腐，無(wú)錫公司員工倒賣(mài)內(nèi)部房源。

以往，在房地產(chǎn)行業(yè)中，高管貪腐是屢見(jiàn)不鮮的事情，依靠倒賣(mài)房源房號(hào)，吃回扣常常獲得暴利。房企對(duì)這些行為通?！氨犚恢谎坶]一只眼”，即便查處也是采取“勸退”的內(nèi)部處理方式；而近年來(lái)，房企反腐越來(lái)越高調(diào)、明朗化，往往通報(bào)警方進(jìn)行刑事處理。

不僅如此，房企反腐開(kāi)始從內(nèi)部制度入手。近年來(lái)，萬(wàn)科、恒大、龍湖、金科等房企紛紛建立監(jiān)察部門(mén)，制度反腐成為行業(yè)趨勢(shì)。例如，萬(wàn)達(dá)在內(nèi)部建立了一支強(qiáng)大的審計(jì)隊(duì)伍，由王健林親自負(fù)責(zé)，審計(jì)部就相當(dāng)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的紀(jì)委。從組織架構(gòu)看，萬(wàn)達(dá)審計(jì)部與華南運(yùn)營(yíng)中心、華北運(yùn)營(yíng)中心、財(cái)務(wù)成本中心、內(nèi)控部等部門(mén)同等并列。此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事會(huì)下還設(shè)有審計(jì)委員會(huì)，與戰(zhàn)略委員會(huì)、提名委員會(huì)、薪酬與考核委員會(huì)并列。

為何房企反腐風(fēng)暴在近兩年越刮越猛？在房地產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)的背景下，房企的高盈利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，限價(jià)也使得房企的利潤(rùn)空間進(jìn)一步壓縮。如此一來(lái)，房企內(nèi)部腐敗不僅侵蝕著房企的利潤(rùn)空間，甚至威脅到了房企自身的生存空間。

普華永道發(fā)布的《2018中國(guó)企業(yè)反舞弊聯(lián)盟現(xiàn)狀調(diào)查》同樣表明：貪腐發(fā)生后，企業(yè)挽回總額僅為直接經(jīng)濟(jì)損失總額的18%。無(wú)法精確統(tǒng)計(jì)的損失還包括企業(yè)風(fēng)氣受損、商譽(yù)損失及后續(xù)運(yùn)營(yíng)中斷等，因此實(shí)際損失比賬面數(shù)字要大得多。

不僅房企本身，每一宗房企反腐大案中還牽扯著成千上萬(wàn)購(gòu)房者的利益。貪腐者利用手中的職權(quán)倒賣(mài)房號(hào)、房源，二次加價(jià)再出售給購(gòu)房者，這也意味著購(gòu)房者要為腐敗和暴利埋單，二次加價(jià)轉(zhuǎn)售的房?jī)r(jià)中必然包含了腐敗成本。

根據(jù)現(xiàn)有案例顯示，房企腐敗同樣多發(fā)在權(quán)力性崗位，比如招標(biāo)采購(gòu)、成本核算、工程管理等通用管理崗位，只有“將權(quán)力關(guān)在制度的籠子里”，以健全的制度來(lái)遏制腐敗，才能打贏這場(chǎng)反腐戰(zhàn)役。

新京報(bào)記者 徐倩

編輯 王海亮 校對(duì) 賈寧